OSNOVNE ZNAČAJKE POREZA NA NEKRETNINE: NJEGOVA PRIMJENA U HRVATSKOJ I OSTALIM ZEMLJAMA ČLANICAMA EUROPSKE UNIJE

Cilj rada je razmotriti osnovna obilježja poreza na vlasništvo nad nekretninama,
analizirati važnost ovog poreznog oblika u poreznim sustavima zemalja
članica Europske unije (EU) te dati usporedni prikaz njegove primjene
po zemljama članicama EU (EU-28). Također, u radu se razmatraju i efekti
uvođenja i primjene ovog poreznog oblika u Hrvatskoj. Provedena analiza
ukazuje na značajne razlike u prihodnom potencijalu ovog poreznog oblika
između novih zemalja članica (EU-10) i zemalja koje su postale članicama
prije 2004. godine (EU-17). Prihodi od periodičkog poreza na nekretnine
čine u prosjeku 0,5 posto BDP-a (1,7 posto ukupnih poreznih prihoda) EU-
10, dok na razini EU-17 oni čine 1,0 posto BDP-a (2,5 posto ukupnih poreznih
prihoda). Na temelju usporednog pregleda predmeta oporezivanja,
načina utvrđivanja porezne osnovice, poreznih stopa te poreznih olakšica
i izuzeća po zemljama članicama Europske Unije (uključujući i Hrvatsku),
vidljivo je kako je u većini zemalja članica EU porez na nekretnine izvor
proračuna lokalnih vlasti koje ujedno određuju i visinu poreza. U radu se
zaključuje kako bi prilikom provođenja poreznih reformi koje uključuju i reforme
poreza na nekretnine, valjalo voditi računa o specifi čnosti poreznog
sustava pojedine zemlje.